不動産エージェント向けソーシャルメディア投稿・予約ツール BulkPublish

2026年版・不動産エージェント向けソーシャルメディア予約投稿【最新ガイド】

BulkPublishは不動産エージェント向けのソーシャルメディア予約投稿ツールです。物件がひとつ出るたびに、同じ一連の投稿が続きます。近日公開、新規掲載、土曜のオープンハウス、申し込み中、成約。どれも写真が要り、どれもInstagram、Facebook、Googleビジネスプロフィール、そして紹介向けのLinkedInに載せたい内容です。BulkPublishは物件の写真を一か所にまとめ、投稿に住所のラベルを付け、掲載が始まった日に一連の投稿をまとめてキューに入れられます。

2026年10月更新。以下の上限・投稿形式・連携は、このサイトをビルドするたびにアプリ本体から読み込んでいます。

この利用者がいちばん使うネットワーク

このページで扱うネットワークと、BulkPublishがそれぞれに投稿できる内容、キューに入れる前に確認する本文の長さです。どのネットワークにも個別のガイドがあります。

ネットワーク	投稿できるもの	本文の上限
Instagram	Feed Photo、Feed Video、Reel、Story、Carousel	2,200文字
Facebook	Post、Reel、Story	63,206文字
Google Business	Update、Event、Offer	1,500文字
LinkedIn	Post、Gallery、PDF Carousel、Article	3,000文字
YouTube	Video、Short	5,000文字

この種の仕事はたいていここへ向かいますが、ここまでという意味ではありません。BulkPublishは全部で15のネットワークに投稿でき、ひとつの投稿を接続済みのすべてへ同じ操作で送れます。残りは次のとおりです。

この進め方に必要なもの

最初の写真から成約の看板まで、物件が予約投稿ツールに求めることです。

メディアライブラリ. 画像や動画は一度アップロードすれば使い回せます。各ファイルはキューに入る前に、ネットワークごとのサイズ・形式・長さの上限で確認されます。
ラベル. 投稿やファイルにラベルを付けると、カレンダーをキャンペーン単位、アカウント単位、月単位で絞り込めます。
繰り返しスケジュール. 毎日・毎週・毎月の枠を一度決めておけば、その朝に誰かがアプリを開かなくても投稿が出ていきます。
数字をひとつの画面に. 公開された投稿はすべて数値を取得するので、ネットワークごとにタブを開かず、ひとつのダッシュボードで並べて見られます。

AIエージェントと一緒に使う

エージェントにとっては、物件の詳細と写真をアシスタントに渡せば、新規掲載からオープンハウスまでの一連を下書きし、指定した日付に合わせてキューに入れられる、という使い方です。

BulkPublishはホスト型のMCPサーバーを提供しているので、AIアシスタントの答えを別のタブに貼り直す必要はなく、そのまま一緒に作業できます。OAuthで20個のツールを公開していて、エージェントはチャンネルを確認し、下書きを作り、キューに入れ、公開し、あとから数値を読み取れます。インストールもAPIキーの貼り付けも不要です。